## Quem Somos: Experiência, Tecnologia e o Foco na Sua Proteção

Olá!

Meu nome é Alessandro C. Boeira.

Minha trajetória não começou no mercado imobiliário, mas sim diante dos terminais de computação. Sou Técnico em Processamento de Dados (ou chamado “Analista de Sistemas”, para os da atual geração) com mais de 30 anos de bagagem na área de tecnologia. Recentemente, decidi unir essa precisão técnica a um novo desafio para agregar conhecimento ao setor: a formação como Corretor de Imóveis (TTI).

A Filomeno Imóveis é um projeto idealizado por mim e administrado pela minha empresa, a Mafia da Info (CNPJ 20.942.733/0001-52), sediada em Florianópolis/SC. Este portal nasceu da busca por uma melhor qualidade de vida e de uma constatação necessária após a minha mudança da Grande Porto Alegre (RS) para Florianópolis (SC). Como um “recém-chegado” em busca de um lar para comprar, deparei-me com as peculiaridades do mercado local, onde descobri que mais de 60% das negociações envolvem direitos possessórios (“posse”), na maioria das vezes sem a sólida garantia de propriedade fornecida pela matrícula do imóvel.

Percebi que, neste cenário, a segurança não está apenas nos papéis, mas na busca pelo conhecimento minucioso — onde, às vezes, conversar com os vizinhos para confirmar a propriedade e o histórico de um imóvel “vale mais” do que uma certidão de papel.

### Onde a Tecnologia encontra a Confiança

Como analista de sistemas, projetei esta plataforma com o objetivo de mitigar riscos e oferecer camadas extras de proteção a quem busca imóveis neste cenário. Nossas ações incluem:

Identidade Verificada: Atuamos na verificação da identidade de proprietários e corretores autônomos exclusivamente via certificação digital válida, buscando assegurar que o anunciante é, de fato, quem ele diz ser.
Proteção de Conteúdo: Aplicando minha experiência em TI, implementei um sistema que insere, de forma padronizada, marcas d’água e textos informativos em todas as fotos e vídeos. Essa medida dificulta um pouco a clonagem do material por terceiros mal-intencionados, ajudando a prevenir tentativas de golpes comuns no mercado digital.
Transparência e Responsabilidade: É fundamental destacar que, embora validemos a identidade dos anunciantes e protejamos da melhor forma possível o material visual, as informações do conteúdo do anúncio (características, metragens e dados legais) são de inteira responsabilidade de quem as fornece. Portanto, dados fornecidos por proprietários ou corretores autônomos sempre devem ser questionados e verificados pelo potencial comprador antes de qualquer pagamento, de qualquer natureza ou quantia.
Negociação Direta: A Filomeno Imóveis não interfere nas transações. O interessado negocia o imóvel diretamente com o anunciante (proprietário ou corretor autônomo com identidade verificada), garantindo total autonomia entre as partes. Nosso suporte limita-se ao funcionamento técnico do site, ao fornecimento de dicas de segurança e ao acolhimento de denúncias, buscando manter a integridade dos anúncios ofertados.

### Por que o nome “Filomeno”?

O nome Filomeno Imóveis é uma homenagem à nossa localização, próximos à Rodovia Baldicero Filomeno, no Sul da Ilha de Florianópolis (SC). Somos uma operação estritamente local, focada no Sul do Brasil e movida pela ética e pela transparência.

Priorizamos a qualidade em vez da quantidade. Essa escolha nos permite oferecer um sistema ágil, sem a poluição visual das grandes redes, onde o verdadeiro destaque é a busca pela honestidade dedicada a cada visitante.

Vamos encontrar o seu próximo imóvel com segurança e transparência?